以下常见问题与回答仅以解释为目的,并非景泰MIC的全面介绍。如需获得景泰MIC完整信息,请与景泰资产管理公司联系。

1.什么是房地产抵押贷款?

将房地产作为抵押物给债权人作为还款担保的一种临时、附带条件的协议。

2.什么是房产净值?

所持有的房产或资产的当前市场价值减去房贷还款的剩余部分

3.什么是评估?

以贷款为目的,由一位有资质并且掌握当地房地产价格及市场趋势的专业人士对房地产作出的市场价格估计。

4.什么是贷款比例?

贷款额占抵押房产评估价值的比例。

5.什么是仅付利息的抵押贷款?

在一段固定时间内借款人只需每月支付利息的房贷。

6.什么是第二位房贷?

在初始房贷(第一位房贷)有效情况下的一种从属房贷。

7.什么是集团房贷?

由一群贷款人(集团)共同为一个借款人提供的房贷。每位贷款人的权益等同于其借给借款人钱款的比例。

8.什么是法定拍卖?

借款人还贷出现违约时被取消抵押房产赎回权的法定过程,通常包括将抵押房产强行公开拍卖并将所得款项用于贷款的偿付。

9.谁有资格投资景泰MIC?

购买景泰房贷投资股份的投资者必须符合“合格投资者”的定义,即投资者必须满足适用证券法相关规定之一(见《认购协议》与《发行备忘录》)

10.何时可以投资景泰MIC?

股票可在任何时候根据景泰资本有限公司的决定持续发行。投资利息从递交银行本票当日起算。

11.可以通过注册RRSP/RRIF/LIRA/LIF账户持有股份吗?

景泰房贷投资公司接受通过RRSP和TFSA的注册账户持有股份。

12.股份单位价格是多少?

根据《认购协议》和《公司章程》,股份的购买价为每股1加元。

13.何时派发红利?

除了每个季度向股东派发固定的红利,景泰MIC在完成年度审计后,还有追加红利。季度红利在每个季度的第15天向股东发放,遇到周末或节假日,推迟至之后的第一个工作日。取决于股东的开户行,派发红利可能需要一至两天才在账户上显示。红利每个季度直接(通过EFT)存入股东账户或以支票形式邮寄给股东。

14.是否可以不领取现金红利而进行再投资?

可以。对希望购买更多股份而不是领取现金红利的股东,景泰提供红利再投资计划。这种安排尤其适合追求利滚利收益而不是日常开支收益的投资者,最适合通过注册计划(RRSP、RESP等)持有股份的投资者。

15.需要钱时,如何撤出?

股东可在提前30天通知景泰的情况下抽出投资,并支付相关行政费用,详情以《发售备忘录》/《公司章程》条款为准。

16.景泰MIC投资的房贷有哪些?

景泰MIC房贷投资主要集中在不列颠哥伦比亚省,阿尔伯塔省,和安大略省的民居和商业物业。贷款组合包括第一位和第二位贷款。所有房贷期限均为一年,可由贷款方酌情延期。提前偿还贷款需向景泰MIC支付三个月的利息作为罚金。

17.投资以何为抵押?

景泰MIC的投资以加拿大优质房产(主要在大温地区)为抵押,加上借款人个人无限责任担保。

18.季度派发是应税收入吗?

派发的红利应根据每年二月末收到的T5表作为利息收入纳税。

19.如何了解基金的表现?

景泰资本有限公司每个季度向投资者汇报基金表现,方式类似于上市企业向其股东提供的报告。该报告总结景泰MIC的活动情况,包括财务报表。年度报告包含经审计的财务报表, 在每个财务年度截止日9月30日后的90天内签发。年度报告在年度股东大会上向股东发出并由股东进行讨论。投资者可登录公司网站www.gentaicapital.com查询各类即时信息。

20.为什么财务顾问不建议我投资MIC?

财务顾问大致通过两种方式获得报酬:客户初始购买投资时获得的佣金或维持过去代客户购买投资的佣金。因此,您的财务顾问没有财务动力向您推荐MIC。

21.景泰MIC是适合我的投资选择吗?

不是任何人都适合投资MIC。需要考虑包括您的净资产、收入需求和风险承受力在内的许多因素来确定这是否是适合您的投资选择。我们非常乐意和您坐下来,详细探讨您投资景泰MIC的可能性。

22.投资景泰MIC的益处是什么?

  • 房地产抵押:景泰MIC投资的抵押贷款均有加拿大房地产作抵押。
  • 丰厚的回报:过去六年半景泰MIC的年度派息均达到或超出8.24%的预期目标。
  • 多样化:投资者拥有一个多样化、完全抵押的房贷组合。
  • 可靠、固定的收入:投资者每个季度收到红利。
  • 已经得到验证的专业化管理:事实证明,景泰MIC负责人在房贷与投资方面有丰富的实践经验。
  • 宏大理想加上个人奋斗:景泰资本有限公司和景泰资产管理公司通过负责人个人对公司的投入,立志在全加拿大创立景泰金融品牌。
  • 符合RRSP/TFSA条件:通过投资者自己操作的RRSP或TFSA账户持有景泰MIC的股份。

23.景泰MIC是否受到审计?

是,审计单位是毕马威(KPMG)有限责任公司。