景泰MIC介绍

景泰资本有限公司坚持保值增值、固定分红的投资理念。过去六年半以来,凭借资金管理人的高风险意识与公司负责人严格的贷款审查程序以及丰富经验,景泰MIC为投资者提供了源源不断的长期现金回报。

作为景泰MIC的资产管理机构,景泰资本有限公司负责寻找房贷机会、放款并管理景泰MIC的房贷组合。公司负责人和管理人员在这一领域有着丰富的经验,所有的贷款均有民居或商业地产作抵押,包括零售物业、工业物业与多户住宅等被银行与其它大型金融机构忽略的领域。景泰MIC根据不列颠哥伦比亚省法律于2012年10月16日成立,是一家房地产抵押贷款投资公司。这个资金库投资工具面向符合资格的投资者,贷款组合产生的利息每个季度向股东发放。

景泰MIC是一家房地产抵押贷款投资公司,在纳税年度必须满足《加拿大所得税法》第130.1(6)条的要求,要点如下:

景泰MIC只能对房贷进行投资或管理,不能从事房地产管理或开发。

景泰MIC不能接受加拿大境外房产为抵押的贷款,也不能向非居民发放贷款,除非贷款以加拿大境内房产为抵押;不能持有加拿大境外公司股份、境外房地产的股份及该境外房产的租赁权益。

单个股东(及《加拿大所得税法》定义的相关人士)占景泰MIC总资产的比例不可以超过25%。

作为税务用途的房地产(包括租赁房产但不包括由借款人违约通过法定拍卖而取得的房产或不动产)权益成本不可以超过所有抵押房产成本的25%。

景泰MIC是一个投资工具,其100%的净收入都”流向”景泰股东。就股东直接持有股份而不是RRSP或TFSA等计划代为持有的股份派发的红利,股东应按利息收入纳税。

景泰MIC债务股权比例有最高限额。

景泰MIC的年度财务报表必须通过审计。

投资者可以选择个人或通过其公司(包括非居民)直接持有景泰MIC优先股的方式投资。投资者的资金聚集在一个多样化的房贷组合中。这种多样化有利于帮助投资者分散投资风险。景泰的所有房贷投资都有加拿大房产作抵押,房贷条款还包括借款人的个人或企业无限责任担保。