景泰概述

概况

景泰资产管理公司位于不列颠哥伦比亚省大温哥华地区,是一家获得省金融管理委员会许可的贷款经纪公司,专门从事房贷投资业务,包括寻找房贷机会、发放贷款及管理贷款。

景泰资产管理公司为不列颠哥伦比亚,阿尔伯塔以及安大略省建商、开发商、房地产业主提供个性化的建筑、净资产及常规地产融资。此外,公司还根据投资客户的需求提供贷款、资产管理和其它相关投资服务。

景泰房贷投资公司是一家大型非银行房贷机构,向地产稳定性和流动性强的主要都市中心发放贷款。景泰MIC由景泰资产管理公司管理。我们着眼于无法从大型金融机构贷款但符合本公司贷款要求的客户群,以填补加拿大金融机构数量有限而行成的市场空缺。在公司投资政策范围内,我们向加拿大各类民居、商业地产业主与建商提供新颖、个性化的房贷解决方案,包括定期贷款、过桥贷款及建筑融资。公司的战略是:通过逐步扩大地理覆盖面、聚焦低风险地产的方式实现有序的业务拓展。

我们的投资目标是:保值增值、季度分红与稳定的现金流。

 

公司业务

作为房贷机构,景泰MIC市场定位于加拿大金融机构数量有限而行成的空缺,面向地产稳定性和流动性居于首位的大都市中心区域,主要贷款对象是无法从大型金融机构贷款但贷款风险可控的客户群。在承接每笔按揭贷款时,我们确保总体按揭贷款组合的加权平均贷款比例不超过65%。通常一笔贷款的年利率在8%至10%之间,贷款比例为65%,贷款期限为一年,还款方式是每月支付利息。在审批贷款时,我们考虑以下参数:

  • 针对有租金收入的地产,第一位或第二位贷款比例最高不超过该地产评估价值的65%。
  • 民居与商业地产贷款比例最高不超过该地产评估价值的65%。
  • 独立屋贷款比例最高不超过该地产评估价值的65%。
  • 建筑贷款最高不超过建筑成本的75%。

贷款数额通常在10万至800万加元之间。截止2018年12月31日,公司房贷组合中最大一笔贷款额为920万加元。对于400至600万加元之间的贷款,公司通常与金融机构或私人贷款方合作以集团贷款方式共同发放贷款。

上述参数为公司房贷比例最高限额。2018年12月31日,公司房贷组合加权平均贷款比例为57.85%。

通过提供专业化精品服务,公司不仅能满足首次房屋购买人的净资产贷款要求,而且还能满足资深地产投资者的贷款要求。

公司以往的业绩记录有据可循。现将过去几年的按揭贷款量归纳如下:

  • 公司目前房贷组合总量达到1.08亿加元。
  • 在过去6年3个月以来,公司共发放332笔房贷,投资总额超过3.28亿加元,持续为投资者创造了可靠的现金回报。